下列方式获取的房屋权属中，可以免征契税的有()。 （多选题）
A. 以实物交换取得的房屋权属
B. 因买房拆料取得的房屋权属
C. 债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属
D. 全资子公司承受的母公司划转的房屋权属
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