下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有（　　）。（多选题）

下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有（　　）。 （多选题）

A. 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

B. 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C. 商业银行与担保公司之间是代理人与被代理人的关系

D. 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素

E. 在一手房贷款中，房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性保证责任